房地产企业为千万个家庭设计建造了他们的家，那么房企自己的“家”是什么样子的？房企总部大楼的设计建造水平，一定程度上体现出各公司的技术、特色。花城君带你盘点一下，位于广州的房企总部有什么特点。

环保已经成为中国乃至世界建筑界的共识，所以在近年的建筑设计中，通过结构的创新以利用自然光和自然风是建筑师们的追求。

（图1）

近年落成的房企总部大楼，不少都追求更多自然采光、利用过堂风的设计。目前为保利总部的广州保利国际广场，由南北两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成。创新的结构在于，这两个偏置核心筒的塔楼包含一个拥有最佳采光的长条形办公空间。塔楼的北立面采用落地式玻璃幕墙，而南立面则采用外露式结构框架作为遮阳装置。塔楼通过自然采光、自然通风、逐层暖通设备系统、地板送风、室外遮阳空间及绿色屋顶，进一步实现了可持续性。

（图2）保利国际广场南立面的遮阳效果

借助创新的结构支柱和双向交叉网格支撑，建筑显得轻巧和透明，北面高度开放，珠江景观更开阔；而玻璃电梯、楼梯、卫生间和露台阳光充足。

外地的建筑也有类似的探索，比如天津环球金融中心，就设计了修长的结构框架应对所处地区的高风载。创新应用钢板剪力墙，比传统结构钢体系减少了20%～25%的材料使用量。巧

外墙设计及材料的应用，也是应对建筑所在地气候特点和节能减排的“利器”。

（图3）

建成于2014年的雅居乐中心就是一个例子。建筑外形为椭圆柱形，无梁无柱，椭圆形长边里面东西朝向。建筑外墙用平板逐段作出契合平面椭圆形的曲线。

外墙设计将水平遮阳板与分层多孔玻璃结合，最大限度地提高了在湿热的华南地区的能源效率。遮阳板和外墙包裹的密度与日照负荷相适应，排列根据在广州一天内受到的日照变化而变化，阳光暴晒最多的立面区域遮阳板就就最为集中。外玻璃也采用反光性强的拱肩玻璃覆盖楼板边缘以减少日照所吸收的热量。

国内不少建筑都在外墙等方面下功夫，以适应当地气候，比如宁波国华金融大厦，宁波属于亚热带气候，热流从室外流到室内，大厦外墙采用不透明斜框和可视玻璃，框架使用聚酰胺型材断热，减少外墙从室外到室内的传热。

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广州国际金融中心（西塔）是广州已建成的第二高楼，作为开发商的越秀地产总部自然亦选址于此。项目建筑外部给人以优雅、简单的视觉感受，这归功于其内部复杂的几何形状和框架结构。这是斜肋构架机构建筑的一个典型——向上延伸的结构每隔12层相交一次，形成数个54米高的巨大菱形。结构越往上越小，底层直径到顶层后减少了一半。

（图5）广州国际金融中心内部

建筑的核心体承载着大部分的楼板重量，通过横梁与斜肋构架相连接，形成稳定的“筒中筒”。而三角形的平面满足了内部空间高效利用的需求。

（图6）

另一家房企总部也是造型别致的表表者——富力中心的造型充满“中国风”，主要设计概念来自中国二千多年外方内圆的玉器“琮”。方正的楼板设计，提高了大楼的实用性和灵活性。通过不同的楼板的组合，做不同程度的退缩。避难层被开发成空中花园，让用户感受更舒适。

（图7）

同样位于珠江新城的珠江投资大厦，虽然不是高耸如云的摩天大楼，但其造型也是别具一格，在CBD一众高楼中十分突出。建筑采用双塔连体式设计，一层还有骑楼，凸显岭南特色。骑楼空间可供休憩，外立面典雅。大厦除了是珠江投资的总部外，也是中国农业银行广东省分行所在地。

（图8）

时代地产中心可以说是广州众多房企总部大楼中“最老资格”的。大楼原名“健力宝大厦”，楼高37层。1997年大厦开建，当时总投资预算10多亿元。而这一年也成为健力宝的转折点，之后由于种种原因，昔日的“魔水”迅速衰落、多次易主，让人扼腕。

2008年，健力宝大厦被时代地产收购，一年后易名为“时代地产中心”。健力宝大厦是时代地产的创业之地，而创业10年后，当年的创业公司却收购了这座大厦。收购后，时代地产全面装修翻新了公共设施，改造优化四层地下停车库，还开展大厦智能化系统改造工程。至今，大厦仍然是东风路上的地标。

图：摩天大楼中心、网络

编辑：何颖思

构遮阳