217广州限购政策细则 没社保如何在广州买房

发表于 讨论求助 2022-11-25 11:04:07

如果你是1名90后,至今坚持待在1家公司,唯恐社保断供,等到今年7月社保缴满3年,就有资格在广州买房了。为了堵住购房政策漏洞,防止假离婚,从3.18日起,广州全市都被加上了紧箍咒,新房二手房同等待遇,外地人想在广州买房门槛更高。当然还有一系列新出台的楼市新政,购房新政。那么,2017年广州购房政策有哪些?别担心,下面我来为大家详细讲解2017年广州购房政策的相关知识。

如果你是1名90后,至今坚持待在1家公司,唯恐社保断供,等到今年7月社保缴满3年,就有资格在广州买房了。为了堵住购房政策漏洞,防止假离婚,从3.18日起,广州全市都被加上了紧箍咒,新房二手房同等待遇,外地人想在广州买房门槛更高。当然还有一系列新出台的楼市新政,购房新政。那么,2017年广州购房政策有哪些?别担心,下面我来为大家详细讲解2017年广州购房政策的相关知识。

2017年广州购房政策

购房资格

【1】本市户籍居民家庭

在本市有1套住房的本市户籍家庭,只能在本市新买1套商品住房;在本市已有2套及以上住房的本市户籍家庭,不得购买住房。

【2】非本市户籍居民家庭

提供购房之日前5年内,在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭,限购1套住房。

通过补缴个人所得税缴纳证明,或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭,不得购买住房。

小结:本市户籍限购2套,非本市户籍限购1套,且需缴纳满3年社保或个税。

贷款:

【1】商业贷款首付比例

首付实行从严政策,首房首付比例最低30%,对购买二套房的家庭,首付款比例不低于70%。

其中,对已有1套房并结清贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款买房,金融机构执行首套房贷款政策。

小结:首套首付最低30%,二套首付最低70%,结清贷款当首套。

【2】公积金

1、公积金贷款首付比例

1)对申请公积金贷款买房的缴存职工家庭,最低首付款比例20%,贷款利率为基准利率;

2)对已有一套住房,但无贷款记录,或有一套房并结清贷款的职工家庭,申请公积金贷款买住房,最低首付款比例30%,贷款利率为基准利率的1.1倍;

3)对已有一套住房,但未结清贷款的家庭,申请公积金贷款买房,最低首付款比例40%,贷款利率为基准利率的1.1倍。

需注意:目前广州银行规定:首套房最低三成首付,二套房首付七成,除纯公积金贷款以外,难享低首付。

小结:首套首付比例最低20%,二套(还清)30%,二套(未还请)40%。

2、公积金可贷额度

可贷额度:计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

一人申请公积金贷款,最高额度60万元。两人或两人以上共同申请公积金贷款,贷款额度为每人贷款额度之和,最高额度为100万元。

小结:单人最高可贷60万,两人最高可贷100万。

3、公积金可贷次数

已使用两次公积金贷款的,将不予贷款。

小结:个人公积金贷款最多可贷两次。

广东住建厅:2017年广深必须严格执行限购限贷政策

1月16日,报告指出,17年将继续做好房地产市场工作,深化住房制度改革,把思想统一到中央的决策部署上来,支持居民自住购房需求,抓好热点城市防泡沫工作。

此外,会议强调广、深须严格执行限贷政策,整顿市场秩序,确保周边城市及潜在热点地区要做好房价预警。同时,认真分析市场变化,及时采取措施,防止大起大落。

编辑总结:以上就是2017广州限购政策细则 没社保如何在广州买房的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

您也可以在微信中搜索”我们“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

发表
26906人 签到看排名