217沈阳房价走势 沈阳房价涨跌因素

2016上半年一线城市房价快速上涨，国家为了安稳各地房价，相继出台了限购房方针，对于要沈阳买房的市民们，2016年的出台的新政起到调控作用了吗？土地市场兴旺房价暴升城市在列其间，本年沈阳本地也相继出台了22条房产新政策，这一年是利好的一年，那么2017年沈阳房价走势如何？沈阳房价楼市是不是已安稳了？

沈阳土地情况

2016上半年土拍成交19宗地块，成交面积同比上涨42.6%，环比降低11.73%

据365淘房计算，2015年同期，沈阳通过土地拍卖成交地块数量相同为19宗。2016年上半年沈阳土地市场共成交土地面积为1011199.4平方米，相较于2015年同期709108.34平方米的成交成绩，同比上升42.6%。环比来看，2015年下半年沈阳土地商场共成交土地面积为1145542.8平方米，2016年上半年沈阳土地市场成交环比降低11.73%。在沈21条中，对沈阳土地市场的供应量做出要求，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超越上年度的50%。不知该政策是不是会对下半年的土地商场产生影响，假使供地量大起伏减少，那么，在2016年的下半年，土地将变成愈加稀有的资源，也将变成众开发商的“心头肉”

开发区土地情况

1-11月开发区成交地块宗 成交均价2879元每建筑平方米

据365淘房计算，2016年1-11月，沈阳经济技术开发区共成交土地八宗，成交总面积548004.3平方米，成交总价36.66亿元，成交单价均价2879元每修建平方米。其间，洪湖二街-1号地块、开发大道-27号地块、昆明湖街-3号地块、昆明湖街-2号地块、洪湖一街-4号地块均为多家抢地、多轮成交。而且该五总地块中，有四宗地块溢价率超越50%，龙湖地产所拿下的洪湖一街-4号地块溢价率乃至超越100%，高达101.29%。

由此看来，2016年的沈阳土地拍卖市场，是属于开发区的一年，在这一年中，开发区地块承载着沈阳土地市场的多次高潮，更聚集这众多实力房企的拿地目光。

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