公建篇|方案阶段机电机房设置原则及土建需求表

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楼主 2018-12-06 13:58:02
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方案阶段机电机房设置原则及土建需求表

公建篇-以10万㎡商业、办公综合体-大于100m超高层为例)

建筑区域专业分类机房/井道名称设置原则描述位置建议面积需求净高需求备注
地下停车库暖通制冷机房按一个制冷机房,考虑有不同物业管理需求时,可根据需求设置,不宜过多。一般设置于最底层,并尽量靠近商业、办公的空调负荷中心。600-900㎡≥4.5m
锅炉房
   (无市政热源时)
按一个锅炉房,考虑有不同物业管理需求时,可根据需求设置,不宜过多;尽量贴临制冷机房。设置于地下一层紧邻外墙处,且其上、四周应避免有人员活动的功能性房间,应考虑不小于10%*锅炉间面积的泄爆口。300-400㎡≥5.0m
换热机房按一个换热机房,当有不同物业管理需求时,可根据需求设置,不宜过多;尽量贴临制冷机房。各层均可,尽量靠近商业、办公的空调负荷中心。200-300㎡≥3.5m
排风机房一个防火分区设置一个。各防火分区内35-45㎡≥3.0m
补风机房一个防火分区设置一个,当地下一层防火分区有直通室外的汽车坡道时,可不设。各防火分区内30-40㎡
排风井根据排风机房数量分别设置;水平上、竖向上可与其它的排风机房风井合并。需直通室外。尽量贴临排风机房4.0㎡/(单个4000㎡防火分区)无要求室外防雨百叶面积约为所服务井道面积的2倍
补风井根据补风机房数量分别设置;水平上、竖向上可与其它的补风机房风井合并。需直通室外。尽量贴临排风机房3.0㎡/(单个4000㎡防火分区)无要求
给排水消防泵房1.不应设置在地下三层及以下,或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层。
   2.疏散门应直通室外或安全出口。
   3.应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开,并应设甲级防火门。                                  
   4. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。
   5. 应设置在通风良好的房间内。
   6.最终需征询消防局意见确定。
建议设在地下一层。800㎡3m含消防水池
湿式报警阀间报警阀组宜设置在安全及易于操作的地点。建议设置在消防泵房附近或核心筒附近。30㎡2.5m
办公生活泵房1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。
   2. 应设置在通风良好的房间内。
   3. 2m范围内不得有污水排放。                      
   4. 需结合当地二次供水需求最终确定。     
建议设在地下车
   库最底层。
250㎡3m暂按分设机房考虑。
商业生活水泵房1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。
   2. 应设置在通风良好的房间内。
   3. 2m范围内不得有污水排放。                     
   4. 需结合当地二次供水需求最终确定。       
建议设在地下车
   库最底层或其它无效位置。
100㎡3m
热水机房1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。
   2. 应设置在通风良好的房间内。
   3. 2m范围内不得有污水排放。                   
建议设在地下车库最底层或其它无效位置。80㎡2.5m有集中热水需求时设
中水机房1. 不宜毗邻电气用房和居
   住用房或在其下层;
   2. 应设置在通风良好的房间内。
建议设在地下车
   库最底层或其它无效位置。
150㎡3m有中水需求时设
雨水机房1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层;
   2. 应设置在通风良好的房间内;
   3. 宜靠近地下车库外边缘设置。
B1F或B1F室外100㎡3m有雨水回用需求时设
隔油机房1. 宜在相应餐饮投影范围内  ,分散布置(服务半径约30m),以免影响净高以及避免管线过长;             
   2. 需结合当地环保要求最终确定;
   3. 宽度不应小于2.5m。
地上餐饮隔油机房建议设在地下一层;
   地下餐饮隔油机房建议设在餐饮下一层。
25㎡2.5m商业区域有餐饮时设
强电进线间靠近负荷中心,尽量靠近外墙,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。靠近外墙及高压开关站≥10㎡≥4m该数据仅适用于用户站,电业站要求以当地供电局要求为准。
高压开关站靠近各变配电所中心位置70-80㎡≥4m
10kV/0.4kV
   变配电室
靠近核心筒150-260㎡≥4m
柴油发电机房宜靠近变电所贴临外墙设置,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。靠近变配电室90-150㎡≤800kW机组,≥4.0m;
   >800kW机组,≥4.5m。
强电间每层的每个防火分区设置1个,上下贯通,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临,且便于进出线缆。靠近用电集中区域5~6㎡≥3.0m
弱电通信进线机房靠近市政进线处地下一层6㎡≥2.5m
通信机房靠近通信进线机房地下一层70㎡≥2.5m
有线电视进线机房靠近市政进线处地下一层6㎡≥2.5m
商业电话网络机房靠近通信机房地下一层30㎡≥2.5m
总消控中心应设置在建筑物的首层或地下一层,当设在首层时,应有直通室外的安全出口;当设置在地下一层时,距通往室外安全出入口不应大于20m,且均有明显的标志。注:1.不应设置在变压器室、配电室的楼上、楼下或隔壁场所;2.不应设在水泵房、厕所和浴室等潮湿场所正下方或贴邻布置;3.应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃易爆物品的场所。地下一层80㎡≥3.2m
商业监控中心1.不应设置在变压器室、配电室的楼上、楼下或隔壁场所;2.不应设在水泵房、厕所和浴室等潮湿场所正下方或贴邻布置;3.应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃易爆物品的场所。地下一层40㎡≥3.2m
弱电间上下对齐,检修门外开。每层4㎡≥3.2m
商业暖通AHU/PAU空调箱机房大商业时,按800-1200㎡区域设置一个AHU机房(所服务区域尽量不跨越防火分区);其余小商铺合用PAU空调箱机房。紧邻所服务商业区域AHU机房按40㎡/个;
   PAU机房按25㎡/个。
≥3.3m当不采用集中空调水系统时不设
排油烟井有餐饮业态时需设置,直通屋面商铺内或公共区域以100㎡商铺计算,所需面积约0.3㎡-
排油烟补风井以100㎡商铺计算,所需面积约0.25㎡-有外窗可自然通风时可不设
疏散楼梯间一类建筑或不满足自然通风时,需设此井贴临且井道的长边对着楼梯间约0.8㎡,地上、地下合用时面积翻倍-
合用前室贴临且井道的长边对着合用前室约0.6㎡,地上、地下合用时面积不变-
消防排烟井一类建筑或不满足自然排烟时,需设此井紧邻所服务的防火分区最大约1.4㎡-可兼顾空调风平衡排风
给排水商业给排水管井上下对齐,检修门外开。每层公共通道处1mx1m
办公给排水管井上下对齐,检修门外开。1.5mx4m
强电强电间每层的每个防火分区设置1个,上下贯通,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。5~6㎡≥3m
弱电弱电间上下对齐,检修门外开。5㎡
地上办公标准层
   按2000㎡考虑
暖通空调箱机房VAV系统时,需设置AHU机房。
   或FCU+PAU时,新风当层设置时。
贴临内走道或办公区域AHU机房50㎡(VAV系统)
   或PAU机房25㎡(FCU+PAU系统)
≥3.3m一般均设于核心筒内
疏散楼梯间一类建筑或不满足自然通风时,需设此井。贴临且井道的长边对着楼梯间约0.8㎡,地上、地下合用时面积翻倍-
合用前室贴临且井道的长边对着合用前室约0.6㎡,地上、地下合用时面积不变-
消防排烟井一类建筑或不满足自然排烟时,需设此井。贴临内走道或办公区域在核心筒对角分别设:
   最大约1.4㎡/个
-
给排水办公给排水管井上下对齐,检修门外开。每层核心筒内1.5mx4m
强电强电间每层的每个防火分区设置1个,上下贯通,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。核心筒5~6㎡≥3m
弱电弱电间上下对齐,检修门外开。每层公共通道处5㎡
卫星电视机房屋顶层15㎡
卫星通讯机房屋顶层15㎡
避难层暖通中间换热机房靠近核心筒水管井独立设置机房180-240㎡≥3.5m
空调箱机房标准层VAV空调系统,设置预热新风机房;
   或标准层FCU+PAU空调系统,设置集中新风热回收机房。
独立机房间80㎡≥3.3m
风机房需为卫生间排风、加压送风、办公层排烟分别设置独立机房。需保证排烟点、加压送风引入点水平距离不小于10m卫生间排风机房:15㎡;
   加压送风机房:40㎡;
   排烟机房:40㎡。
-
给排水给水转输水箱间1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。
   2. 应设置在通风良好的房间内。
   3. 2m范围内不得有污水排放。                      
   4. 需结合当地二次供水需求最终确定。     
给排水管井附近50㎡3.5m
消防转输水箱间1. 不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下层。
   2. 应设置在通风良好的房间内。
   3.应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开,并应设甲级防火门。 
给排水管井附近300㎡3.5m
强电强电间设置1个,上下贯通,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。核心筒内5~6㎡≥3m
10kV/0.4kV变配电室靠近负荷中心,不应设置在卫生间或长期积水房间的正下方或贴临。靠近核心筒强电间150~260㎡≥3.6m变压器(含高压柜)
弱电弱电间上下对齐,检修门外开。核心筒内


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