356米!亚洲第一高住宅楼,利用“黑科技”提前封顶!
356米！重庆在建第一高楼
视频来源：重庆来福士广场
内容来源：中建八局西南公司
视频中的项目是位于重庆的来福士广场，随着最后一方混凝土送入楼顶，重庆来福士广场T3N塔楼核心筒、T2塔楼完成结构封顶，两栋塔楼均提前约80天完成封顶。T3N塔楼建筑总高度达到356米，成为重庆在建的第一高楼，也是亚洲最高的住宅楼。
项目航拍
亚洲第一高住宅楼
在建的重庆来福士广场，超高层塔楼外立面均为弧线造型，像被风吹得微微弯曲的桅杆，喻意重庆这座城市乘风破浪、扬帆起航。
效果图
这是由8栋塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、五星级酒店及服务公寓五大核心业态。
夜晚灯光秀
中建八局西南公司重庆来福士广场项目经理陈斌介绍，被喻为“朝天扬帆”的重庆来福士广场，位于渝中区朝天门核心区，由中建八局负责总承包施工的B标段，总建筑面积约63万平方米。其中，T3N塔楼是重庆在建的第一高楼，自临江支路起算，结构高度为356米，地上73层；T2塔楼约250米，共47层。
国内首座“横向摩天楼”
水晶连廊横跨4栋塔楼顶部，长达300米，总用钢量1.2万吨，提升至250米高空，作为跨度最大、吨位最重、提升高度堪称世界之最，刷新各自领域的世界纪录，再次让世界惊艳。
这座“未来之城”约250米高空的水晶连廊内，约1.3万m²的云端生活空间，革新国人对城市天际生活的想象和认知，带来全球生活的未来场景。天际观景台让世人无限接近天空，打造世界慕名而来的主题天际观景台。
空中连廊
无边际泳池的震撼，云端健身的极致体验以及天际景观餐厅的奢享秘境，家门口的世界级礼遇，成为国人引以为傲的景观奇迹和“空中之城”，国内外旅者的朝圣打卡之地。
“蜘蛛侠”内爬塔吊帮忙
重庆在建的第一高楼，施工有些什么难点？
中建八局西南公司重庆来福士广场项目生产经理陈晓伟介绍，T3N塔楼临江而建，底板“坑中坑”错综复杂，最大高差达到12米，相当于4层楼。通过施工模拟、支撑验算等，克服了场内狭小、场外交通复杂的难题，一次性完成浇。
施工难度大
T3N塔楼创新组合伸臂为全球首次应用，而且核心筒剪力墙经历多次变化，核心筒面积最大实现了40%缩减，借助两台像“蜘蛛侠”一样附着在核心筒上的“百吨级”大型内爬塔吊，完成了重庆市首例内爬转外挂塔吊施工。
陈晓伟说，T3N塔楼率先采用液压爬模双爬技术，结构施工速度由6天一层逐渐加快至3天一层。
由于塔楼均为弧线造型，通过可调爬架支撑件及模架单元优化技术，实现爬架的曲线爬升。
新技术运用多
利用“黑科技”塔楼提前封顶
重庆来福士广场项目，用上了很多“黑科技”，让塔楼提前封顶。
据介绍，在技术方面：采用了复杂城市高架、轨道交通朝天门车站等复杂方案模拟、可视化技术交底等方法；在质量方面：用上了无人机现场巡检、三维扫描等；在安全方面：应用VR、BIM云平台等。
截至目前，中建八局西南公司承担项目工期整体提前38天，其中T3S塔楼提前90天封顶。
BIM＋VR技术应用
BIM＋无人机技术应用
连接四座大楼的空中连廊，长达300米，总用钢量1.2万吨，提升至250米高空，作为跨度最大、吨位最重、提升高度堪称世界之最，又是怎么做到的？
全过程仿真施工模拟
▲观景天桥钢结构安装分解
观景天桥横跨四栋塔楼，总长约300米，建成后总重量达4万吨，钢结构用量1.2万吨，总建筑面积超1万平方米。
▲观景天桥塔楼上方钢结构安装模拟动画
▲塔楼之间部分钢结构安装模拟动画
塔楼上方部分直接在塔楼顶上拼装，塔楼之间部分采用地面拼装、液压同步整体提升进行安装建设。通过多塔楼与天桥综合施工模拟、天桥全过程仿真施工模拟，为天桥施工指明了方向。
多点同步性控制技术
本次提升共六个提升点，通过程序控制、实时测量、激光测距等措施，保证六个提升点的同步性。
高空抗风拉结技术
考虑项目位于两江交汇处，风荷载影响较大，在研究过程中，按照重庆市十年一遇大风进行计算，确定4级风及4级风以下可正常提升，4级风以上采取拉结措施，防止与塔楼发生碰撞。
合龙精度控制技术
在提升之前根据地面拼装段对接口的实测坐标数据来调整塔楼顶部对接口的坐标数据，从而保证提升就位时可顺利合龙。
打造行业标杆项目
“这座中国西南地区的全新地标拥有强大的智慧内核，具有数十项自助知识产权的黑科技”中建八局来福士广场项目B标段项目经理陈斌介绍，从2015年起，项目累计获得国家专利22项（软件著作权一项）、省部级以上QC成果14项、省部级工法（含局工法）12项、在国家核心期刊公开发表论文11篇。
申报了省部级科技示范工程、BIM技术示范工程、全国第五批绿色施工示范工程、获得了全国项目管理成果奖，全国最佳总承包应用BIM大奖。承办了2017年重庆市工程质量安全提升行动暨BIM技术应用现场观摩会、轨道交通系统观摩会等数十次大型观摩会和百余场中小型参观交流会，累计接待来宾5万余人次。重庆来福士广场项目为高新技术转化的中心，竖起了西南地区的科技新标杆。
远眺重庆来福士广场
▲央视《新闻联播》报道
