达人教你这样挑!购买实品屋的 4 大迷思 – 特力幸福家

「不用家具挑老半天，一卡皮箱就能入住」這樣方便條件，讓許多首購族好心動，買屋送裝潢概念當然不錯，不用自己研究格局、選購家具、花時間溝通，只要設計風格喜歡，似乎就能以理想價位購入心儀住宅;但坊間對於實品屋迷思不少，軟裝品質沒保障、管線容易有問題，又不一定有保固？這個人人都想了解的疑惑，種種以訛傳訛不如求證於專家，特力幸福家 設計總監 張懿欣要打破這些既定印象，證明只要留心細節，實品屋一樣可以買的划算又有保障！ 

注意事項一：如何確保建材、家具品質？
購買實品屋時，可要求建商提供相關建材履歷，包括文件類與所使用板材、油漆品牌，確保甲醛污染問題。像是天花板是否防水？板材是否為低甲醛材質？沙發、餐桌之品牌？都要主動詢問。若家具品牌無法得知，也可提供購買廠商，日後需要維修或購入同系列品項較為方便。以特力幸福家為例，他們提供 施工日誌 頁面 ，記載木作隔間角料、冷氣銅管安裝、系統櫃組裝等詳細內容，並提供建材、油漆品牌等，看得見施工過程，消費者對於品質更安心。 

注意事項二：保固多久才算合理？
對於保固期限，每個建商有不同作法，建議一般建築需有 3-5 年保固期，而設計公司至少 1 年。實品屋交屋需比照毛胚屋，消費者別依照現場情況草率了事，因建設或代銷公司不會主動提供裝修內容保固，應和建商、設計公司了解狀況，並分別要求保固，需要維修時才有對象支援。 

注意事項三：驗屋特別注意事項？
實品屋驗屋過程等同於毛胚屋，雖然有保固書，但交屋後並不是所有情況都適用保固，像甲醛味過重就不算物品損毀，保固無法發揮作用;因此買方細心檢查很重要，給排水、配電數量都是基本注意事項，細部可以帶到管線安排、門窗開關流暢等等。以下幾點可以作為驗屋時大方向： 

1. 排給水系統（排水系統是否順暢？有無冷熱水）
2. 冷氣配置（若沒有的話，也要注意冷氣管線以及排水是否妥當）
3. 灑水頭位置（攸關消防安全問題，如將灑水頭包起則無法運作）
4. 煙霧偵測器、瓦斯偵測器 （同灑水頭，不能包起來）
5. 天花板 （夾板甲醛濃度過高且不防火）
6. 排風系統 （廁所及廚房排油煙機管線是否通到管道間或室外） 

注意事項四：購買實品屋優缺點？
實品屋爭議不少，但若留意細節，其實優點大於缺點，畢竟時間和價格都備足優勢，馬上入住的方便性與整套軟件優惠價位，都是現在民眾考慮重點;不過要注意事項也不能漏掉，驗屋時留意管線、插座、冷氣等配製，家具品牌與使用建材，如皆為正常且有一定品質，在買方心中確實更能想像出「家」的藍圖，進而提升購買意願。選擇知名或能夠提供保固的建設公司與室內設計公司，較能確保有問題時的權益; 特力幸福家與遠雄建設、麗源建設等配合的實品屋，提供以上保障，讓買家從建築、室內規劃面都能清楚了解。

特力幸福家小檔案
由特力集團成立室內設計品牌「特力幸福家」，以透明化設計流程解決市面上常見裝潢糾紛，同時整合特力集團資源，包括特力屋的建材、HOLA 的家飾、HOLA CASA 的家具、HOLA Petite 的寢具等，提供整體風格提案及優惠折扣，無需擔憂事後裝修服務找不到人。另外特力幸福家全省各家門市，更針對當地居住特色，規劃不同生活機能展示空間，結合舒適與便利需求，透過輕裝修配置，完美打造客製化設計。