房屋鉴定检测机构如何进行检测鉴定？

什么情况需要进行房屋鉴定检测?当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; 5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。房屋鉴定机构表示住宅出现房屋质量问题，不仅仅威胁着住户的安全，同时也表明工程质量的不合格。因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规，在遇到此类问题时，就能及时的为自己进行维权，保障自身的权利不受外界的侵害，是非常重要的。一般房屋鉴定检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－2015)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。房屋鉴定检测的鉴定工具和仪器测绘、构件截面尺寸复核：激光测距仪、卷尺、游标卡尺；沉降：全站仪或水准仪 塔尺等；倾斜：靠尺或全站仪（使用较多）或吊线等方法；钢筋复核：钢探（检测钢筋位置）、电镐（打掉混凝土）、游标卡尺（检测钢筋直径）；材料强度：砖（砖回弹仪或取芯）、混凝土（混凝土回弹或取芯）、砂浆（砂浆贯入仪）；碳化深度检测：酚酞试液和游标卡尺；钢柱垂直度：全站仪；钢梁挠度：全站仪；损伤拍照记录：手机或数码相机；钢构件截面尺寸检测：游标卡尺、卷尺、超声波测厚仪；楼板厚度检测：楼板测厚仪；